Рынок недвижимости в постоянном движении, одни покупают, другие продают. Как правило, при подготовке к такому мероприятию изучаются все нюансы купли-продажи. Информацию собирают везде, где только возможно ее найти. Конечно, такой подход – очень верный и похвальный, но – совсем не легкий. Ведь невозможно изучить все тонкости риэлтерского дела за несколько дней или даже недель. Здесь совсем не важно, покупаете вы жилье у застройщика или на вторичном рынке. Риэлторы даже утверждают, что второй вариант намного сложнее и проблематичен, здесь больше сложностей и бумажной волокиты.  Часто можно встретить и объявления с подобной припиской: «без посредников». Тут можно только порадоваться – продавец стремится максимально облегчить ситуацию для покупателя, избавив последнего от лишних затрат на услуги агентства недвижимости. Однако, чаще всего ни первый ни второй не обладают достаточными знаниями в области купли-продажи жилья, не знают тонкостей всех процедур. Каждый этап сделки отнимает у них много времени, сил и нервов. А конечный результат все еще далек.Читать полностью »

При заключении сделок, связанных с недвижимостью, собственников и покупателей часто ждет целая гряда подводных камней, которые могут обернуться срывом сделки в лучшем случае, потерей большой суммы денег – в худшем.

Одной из самых распространенных неудач при приобретении жилья является выявление на поздних этапах заключения сделки других собственников, которые либо не согласны с продажей, либо просят за свою долю сумму, несопоставимую с рыночной стоимостью подобной квартиры или дома. Для того, чтобы избежать подобных казусов, необходимо перед началом оформления сделки, убедиться в том, что все собственники дали письменное согласие на продажу. Согласие должно быть оформлено надлежащим образом и заверено нотариусом.

Определенную угрозу приобретенной недвижимости оказывают также супруги в разводе, квартира которых была продана. Даже при достижении договоренности между всеми сторонами, в любой момент между бывшими мужем и женой может вспыхнуть конфликт, который сорвет сделку, ибо каждый из них обладает равными правами на имущество.  Иногда случается так, что после развода муж и жена не поделили между собой имущество,  и с этого момента миновало более трех лет, считается, что  срок давности подачи риска давно истек. Тем не менее, даже в такой ситуации, супруги не утрачивают право собственности и в любой момент могут заявить о своих правах проживающему на данной площади гражданину, будь то бывшая жена или же незадачливый покупатель квартиры.Читать полностью »

Когда мы слышим про коммунальную квартиру, то сразу вспоминаются советские времена. Когда в таких квартирах жило много семей, как они жили между собой – дружно или нет, мы не можем сказать. А вот то, что коммунальные квартиры опять становятся популярным жильем, – это факт. Банки даже согласны выдавать ипотеку на покупку комнат в таких квартирах, а их в разных городах России не такое уж малое количество. Даже подумывают о строительстве еще домов с таким проживанием.

Почему становятся такими популярными коммунальные квартиры?

Наверное, толчком к такой популярности стала, во-первых, возможность купить комнату в коммуналке в ипотеку. Можно ее сдавать, и на эти деньги выплатить кредит. Это так просто, предложение. А, на самом деле, популярность возросла оттого, что комнаты стоят недорого, и возможность их купить есть у всех. Можно с течением времени постепенно выкупить таким образом все комнаты и получить целую квартиру. Для тех, кто хочет жить в Москве, это очень хороший вариант на первое время. Приобрести подобное жилье можно, начиная от 800 тысяч рублей. Именно за 800 тысяч можно купить комнату на окраине Москвы. Но это лучше, чем просто сидеть и мечтать о том, чтобы жить в столице. Какое-то движение к осуществлению своей мечты вы сделали. Заселитесь в нее, а выплатить ипотеку в Москве можно намного быстрее, чем в провинции, так как и зарплаты там намного больше.Читать полностью »

Это ваша первая запись. Вы можете её отредактировать или удалить через админ-панель.